In contesto residenziale tranquillo, ottimamente posizionato ed esposto, con impareggiabile vista sull'Alta Valle Camonica (Tonale, Castellaccio, Piste Sci, Val d'Avio, Baitone, Mortirolo, Val Canè, etc.) si vende, senza intermediari, appartamento completamente arredato (mobili di pregio in legno di artigianato locale) con doppia esposizione, balconi ed ampio box. Si valuta eventuale locazione dello stesso, da concordare.
Posto al secondo ed ultimo piano, con caratteristica travatura in legno e soffitti alti, l'appartamento è totalmente pavimentato con parquet (rovere anticato) ad eccezione del bagno (piastrellato), dotato di vasca e di doccia.
Dotato di due balconi (uno all'ingresso), uno dei quali accessibile dal soggiorno, con vista spettacolare.
Completa dotazione di elettrodomestici: fornelli a gas (doppia bombola in apposito mobile esterno su balcone), cappa aspirante con scarico aria esterno, forno elettrico, frigorifero e congelatore, lavastoviglie e lavatrice (in bagno, occultata da apposito mobile). Camino (chiuso) di pregio, con serranda di isolamento da canna fumaria.
Tutta l’illuminazione è a risparmio energetico/LED.
Infissi in legno con vetrocamera (tutte le finestre con anta/ribalta) e coibentazione dei muri perimetrali (vedi classe energetica “A4” - APE fornibile su richiesta).
Impianto di riscaldamento ed acqua calda sanitaria centralizzato con collegamento alla centrale di teleriscaldamento a biomasse, con doppio scambiatore di calore e flussostato per acqua calda sanitaria, telecomandabile da remoto con cronotermostato evoluto. Boiler elettrico, escludibile, da 80 litri per eventuale backup.
Dotato di comodo, asciutto ed ampio box atto a contenere comodamente un autoveicolo grande, biciclette, ampia superficie per ripiani, attrezzature da sci ed ampia legnaia.
L'appartamento è situato nella parte “alta” di Temù (località più pregiata, assolata e lontana dai corsi d’acqua di fondovalle), nei pressi della chiesetta di Lecanù, a poca distanza dalla Ciclovia Carolingia, che collega Edolo a Ponte di Legno ed al Passo Gavia. E' ubicato a ca. 600 m. dalle piste da sci di Temù, ed a ca. 350 m. dal centro di Temù (alimentari, supermercato, farmacia, ufficio postale, etc.), a ca. 3 km. dal centro di Ponte di Legno, a ca. 13 km dal Passo del Tonale, ed a ca. 15 km dal centro di Edolo. In inverno si è osservata una sollecita e continua pulizia delle strada di accesso dalla neve.
Situato in palazzina costruita nel 2008, in ottime condizioni ed immediatamente fruibile, è stato abitato per max 3 settimane/anno solo dai proprietari.
A disposizione per eventuale invio di altre foto/video o visita in loco, si prega di effettuare il primo contatto via mail/chat, anche per concordare la visita all'appartamento, effettuabile in qualsiasi giorno. Grazie! Chiudi
Luogo: Lombardia - Temù
Aggiunto a 19 giorni fa e scade il 1 December
ID annuncio: 351440
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