COSA SAPERE DELL'IMMOBILECapannone - 3.475 m² totali - Via San Sabba, 11PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile proposto in vendita ha una metratura complessiva pari a 3.475 m² suddivisa in: Area di manovra e parcheggio con accesso da Via Rio Primario di 2.132 m²; area coperta-officina e magazzino pari a 373 m²; zona direzionale di tot. 438 m² distribuiti su tre piani; zona di manovra e parcheggio con accesso da Via San Sabba pari a 532 m².
Precedentemente utilizzato per il parcheggio e manutenzione di autobus, si struttura su tre piani.
Il fabbricato, di buon aspetto architettonico, presenta caratteristiche strutturali di tipo non tradizionale per gli edifici industriali realizzati negli anni duemila.
Sono infatti state utilizzate due tipologie edilizie: a capannone industriale, in unico piano fuori terra per l'officina ed a struttura in muratura articolata su più livelli per i rimanenti volumi.
Piano terra: Al piano terra è presente l'officina di manutenzione degli automezzi, il magazzino ricambi, n.2 locali di deposito, la cantina e un servizio igienico per i meccanici.
Superficie lorda complessiva di mq 456,20.Piano Primo: Al primo piano sono stati realizzati gli spogliatoi ed i servizi igienici distinti per autisti e meccanici.
Superficie lorda complessiva di mq 121,72.Piano Secondo: Il secondo piano è suddiviso in due zone comunicanti tra loro. Una zona costituita da uffici con annessi locali di archivio e servizi igienici distinti tra personale femminile maschile e portatori di handicap. Nella seconda zona sono stati realizzati i locali per il personale comprendenti la sala attesa, locale relax, un archivio, lo spogliatoio ed i servizi igienici.
Superficie complessiva pari a 399,28.Piano Terzo: Al terzo piano è ubicato soltanto l'accesso al vano scale per il personale ed il pubblico, protetto da una tettoia a struttura portante metallica con copertura in policarbonato .
Superficie lorda pari a mq 40,42.L'area di accesso comune, caratterizzata da una rampa inclinata di lieve pendenza, ha una larghezza pari a metri lineari 6, quest'ultima consente un comodo accesso ad automezzi, quali autobus per il trasporto pubblico.UBICAZIONE E CONTESTOIl capannone proposto in vendita si trova nella zona dello Stadio Nereo Rocco, a poche centinaia di metri dalla superstrada tramite la quale possiamo facilmente raggiungere sia il Centro di Trieste sia il raccordo autostradale. Nelle immediate vicinanze troviamo ulteriori servizi come i negozi 'Metro', 'Bricofer' e 'Dhomus casalinghi'.
Il terreno, secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, ricade nella seguente zona: zona omogenea D3 , destinazione funzionale di insediamenti industriali ed artigianali. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040 381 . Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Tel: 0409859381
Luogo: Friuli-Venezia Giulia - Trieste
Aggiunto a 19 giorni fa e scade il 3 December
ID annuncio: 117589
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