Centro direzionale Milano elegante ufficio con 3 posti auto
2100 EUR
Nel centro direzionale di Milano, Via Melchiorre Gioia 55/B, (vicinissimo a Stazione Centrale e
grattacielo della Regione Lombardia) proprietario privato affitta direttamente un luminoso ufficio di
113 mq.+ 24 di magazzino - recentemente ristrutturato – posto in un luminoso piano seminterrato di
una signorile palazzina indipendente di cinque piani posizionata in un tranquillo vicolo interno
circondato da giardini.
L'ufficio è composto da tre ampi locali con normali finestre più un locale archivio/magazzino, ha
due bagni (di cui uno anche per disabili) e due ingressi, di cui uno per chi arriva dall'ingresso
condominiale (con ascensore), mentre l'altro consente l'accesso diretto a tre posti auto riservati
all'interno del cortile condominiale e protetti da un cancello con telecomando.
Quest'ultima caratteristica è veramente utile e rara per la mobilità in zona di consulenti e/o venditori
ed anche in caso di esigenze di carico/scarico di piccole merci. Pur essendo parzialmente
seminterrato, l'ufficio è veramente gradevole per la luminosità delle sue grandi finestre, la notevole
silenziosità e privacy non essendoci passaggio di persone all'esterno. Dispone di porte di accesso
blindate, ha grate protettive in acciaio alle finestre, ha impianto di riscaldamento centralizzato e
condizionamento estivo indipendente a pompa di calore (utile anche per riscaldare in momenti di
freddo fuori stagione); dispone ovviamente di collegamento Internet a fibra ottica.
Il palazzo ha servizio di portineria al mattino. Per le caratteristiche sopra indicate, l'ufficio è
particolarmente idoneo per le esigenze di filiali di vendita, servizi di assistenza con ricambi,
software house, società di consulenze, ecc.
La zona è servitissima da tutti i mezzi pubblici che gravitano intorno alla Stazione Centrale
(metropolitana gialla/verde, filovie, tram, autobus e collegamenti aeroportuali). In vicinanza
numerosi bar, ristoranti e negozi per ogni esigenza. All'ingresso del vicolo, a pochi metri
dall'ufficio, vi è una Esselunga (La Esse) che oltre all'acquisto della tradizionale offerta del
supermercato offre bar, colazioni e spuntini vari.
Affitto mensile (direttamente con proprietario privato): Euro 1700 + Euro 400 per i posti auto +
Euro 350 per spese condominiali. Totale Euro 2.450 + marca bollo 2 Euro (No IVA). Contratto
standard di affitto 6 anni (+ 6 anni). Cauzione: 3 mensilità, bonifico mensile in data fissa. Sono
gradite aziende e/o studi professionali con referenze controllabili. Disponibilità: da Novembre 2024.
Non ci sono commissioni di agenzia.
Tel: 3343697798
Luogo: Lombardia - Milano
Aggiunto a 3 giorni fa e scade il 10 January
ID annuncio: 658453
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