Capannone indipendente sui quattro lati,
a destinazione d’uso produttiva e commerciale, con dotazioni idonee a soddisfare anche esigenze direzionali.
La superficie utile lorda complessiva è di mq 855, suddivisa in una zona magazzino e laboratorio per mq 630 e una zona uffici, spogliatoio e servizi per complessivi mq 225.
L’area esterna è completamente recintata con elementi in acciaio verniciato. Il fondo è finito in autobloccanti in cemento, è di mq 1400 mq di superficie.
L’immobile, costruito nel 1999, ha finiture di qualità superiore ed è in perfetto stato di manutenzione generale.
La struttura è in c. a. prefabbricato con rivestimento esterno in favetto (graniglia).
Il tetto è composto da copponi in c. a. prefabbricato e lastre in fibrocemento ecologiche.
Le murature interne sono in laterizio intonacato e in pareti prefabbricate negli uffici.
Il pavimento del laboratorio è in c. a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera.
L’immobile è strutturato in due corpi di fabbrica: il magazzino – laboratorio, in due campate con maglia strutturale 10 m per 10.
L’altezza al trave è di m 4.50.
Due accessi carrai consentono l’ingresso ai mezzi.
L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici, idrici, aria compressa e anti intrusione. E’ presente l’impianto di riscaldamento nella zona uffici, alimentato da gas metano e l’impianto di condizionamento.
La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure dell’a26 a soli 4 km.
Classe energetica G . 102,5786 kWh/mc
PREZZO DI VENDITA 350.000 €
PREZZO DI AFFITTO MENSILE € 2.500 OLTRE IVA DI LEGGE.
La Pieve Srl è la tua scelta sicura e professionale per le operazioni immobiliari, insieme a professionisti in modo da avera una garanzia di professionalità, sicurezza e discrezione.
La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 – 15058 – VIGUZZOLO (AL)
