Rif40001035-26 - Villa o villino in Vendita a Modica - Modica Sorda di 402 mq
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Villa immersa nella rigogliosa campagna di Modica, un paesaggio suggestivo e tranquillo che genera un forte desiderio di vivere in un ambiente così. La zona é conosciuta per la sua singolarità, per l'aria frizzantina, per la visibilità limpida, per la posizione che l'unisce nelle ricche di vie di Modica, esempio la via Sacro Cuore ben nota come via lussuosa della città a due passi dal polo commerciale sempre in crescita, posizione che rende facile lo svincolo per raggiungere altri luoghi senza dover affrontare il caos della città.
Per accedere alla villa vi é un grazioso vialetto pedonale costeggiato dal giardino a vista con alberi di pino e prato verde
La struttura imponente presenta diversi ambienti su tre livelli differenti: generando un piacevole ed armonioso movimento architettonico.
Piano terra troviamo ampia e luminosa zona living, cucina abitabile, con affaccio su terrazza, 7 camere da letto alcuni hanno il pregio di avere i servizi in esclusiva ed ancora quattro bagni, vano lavanderia ed un locale deposito: gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali.
Gli infissi esterni sono di ottima fattura a taglio termico, con aperture su tutti i lati della casa che ne consentono un'ottima areazione e luminosità.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage che può ospitare comodamente due e più auto, ( al momento per comodità del proprietario é adibito ad altro,( sarà cura del proprietario ripristinare lo stato dei luoghi, al momento della vendita) ed é a disposizione del locale di sgombero di circa mq. 100 che costeggiato dal viale si affaccia sulla piscina intersecata nel suolo, con pavimentazione a quadretti in marmo con spazi in erbetta, con effetto prato, e per risaltare la bellezza e le qualità con illuminazione a terra.
A completare la proprietà: nel tetto della villa vi é ricavata una mansarda di circa 80 mq . non a caso la sua esposizione è stata studiata dai tecnici per avere in esclusiva una visuale del promontorio, dare quel tocco di sensazione di essere sospesi tra aria e terra: la mansarda è raggiungibile sia dalla scala a chiocciola in ferro, posizionata in un angolo all'interno dal garage , che attraversa e si può accedere anche dal piano villa.
Il giardino ha una superficie di 1.500 mq. circa ed è delimitata da tipico muretto a secco come vuole tradizione del luogo, con sovrastante ringhiera in ferro ben lavorata cosí come i cancelli. Parte del giardino è alberato, ed una bella siepe è collocata al confine con le altre proprietà vicine.
Inoltre ai pregi della villa, si unisce un pozzo trivellato per l'autonomia idrica.
La zona è molto residenziale, ed molto referenziata; dista pochi chilometri dal centro urbano che è facilmente raggiungibile grazie ad una agevole viabilità.
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Tel: 0931413926
Luogo: Sicilia - Modica
Aggiunto a 25 giorni fa e scade il 28 November
ID annuncio: 420498
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