VENDESI AFFASCINANTE E RIFINITA C.DA SAN GIORGIO - VENOSA
500000 EUR
VENDESI AFFASCINANTE E RIFINITA VILLA MODERNA ARREDATA CON NUOVO IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3,2 KW E TERRENO DI 4000 MQ CON ULIVETO - VENOSA
CERCHI UNA VILLA IN CAMPAGNA COMPLETA DI TUTTO CON VISTA MOZZAFIATO E UN TERRENO CON ULIVETO?
ECCO L’OCCASIONE CHE FA PER TE!!!
VENDESI AFFASCINANTE E RIFINITA VILLA MODERNA INDIPENDENTE IN CONTRADA SAN GIORGIO A VENOSA.
Spendita e rifinita villa di recente costruzione situata in adiacenza del comune di Venosa (700 metri dal centro abitato) con una superfice complessiva di 450 mq. divisa su 3 livelli.
- seminterrato di mq. 200
- piano terra di mq. 120 con ampio salone, soggiorno e cucina a vista, sala da bagno con vasca idromassaggio, lavanderia e stanza da letto
- Una scala a ventaglio conduce al sottotetto con la disponibilità di altre 2 camere da letto, bagno, studio e ripostiglio (già predisposto di impianti per ulteriore bagno).
La copertura dell’edificio è costituita da un tetto ventilato in legno lamellare con perline di 3 cm, dotato di isolamento termoacustico Polipan da 12 cm e tegole in terracotta.
Gli ambienti sono per tanto assolutamente confortevoli sia d’inverno che d’estate.
IMPORTANTE: Ogni stanza è altresì munita di termostato per la regolazione autonoma della temperatura.
La costruzione della villa è stata realizzata con materiali di assoluto pregio e con impianti ad altissimo rendimento e risparmio energetico con pannelli radianti a pavimento (per riscaldamento e raffrescamento), impianto di allarme e videoregistrazione h24 con 8 telecamere, domotica, sistemi di sicurezza blindati a scomparsa elettricamente comandati, pannelli per produzione di acqua calda e climatizzatori.
L'edificio è circondato da un ampio terrazzo di circa 250 mq., con copertura in legno lamellare di perline di 8 cm.
Inoltre intorno alla struttura si estende un terreno di 4.000 mq. interamente recintato, con cancello di ingresso a doppio battente telecomandato anche con domotica.
L’intera muratura dell’immobile è ad alto potere di isolamento termoacustico è costituita da mattoni in laterizio porizzato POROTON, portante esterno da 25 cm, e mattone poroton interno da 10 cm.
Nella camera d’aria tra i due mattoni è stato installato un doppio strato di Polipan isolante da 6 cm.
Tutti gli infissi in legno ed alluminio sono dotati di vetro camera, nelle ampie vetrate prive dei sistemi di sicurezza blindati sono stati montati a protezione oltre al vetro termico un vetro antiproiettile da 3 cm.
L’edificio è munito di porta blindata a 2 battenti all’ingresso dell’abitazione e una porta blindata nel vano scala di accesso al garage.
Ci sono 2 pozzi per l’approvvigionamento idrico, e per l’irrigazione del giardino.
L’acqua per l’abitazione viene opportunamente pretrattata con impianto di decalcificazione anticalcare e lampada a raggi UV antibatterica.
L’immobile è regolarmente censito ed accatastato ed è munito di tutte le certificazioni, compresa quella della vasca Imof (fogna) che dispone di regolare autorizzazione per la dispersione dei liquami con concessione rilasciata dalla Provincia di Potenza.
E’ in fase di realizzazione un nuovo impianto fotovoltaico da 3,2 Kw, con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, colonnina per ricarica macchina elettrica ed ulteriore cappotto isolante da 6 cm sul lato nord dell’abitazione (costo lavori euro 70.000,00 circa).
PREZZO TRATTABILE: EURO 500.000,00
Inoltre un importante NOVITA'!!!
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